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Si le diagnostic gaz prévoit le contrôle de 120 points lors d'une vente ou d'une location immobilière, parmi lesquels à titre d'exemple le raccordement, la ventilation ou l'étanchéité, c'est en raison de la dangerosité d'une installation défectueuse. Les risques d'asphyxie, d'intoxication ou encore d'explosion sont en effet suffisamment importants et les accidents trop fréquents pour que les pouvoirs publics prennent les mesures nécessaires en instaurant ce diagnostic obligatoire pour les transactions.
Précisément, les habitations dont l'installation de gaz date de plus de quinze ans doivent faire l'objet d'un diagnostic gaz par un professionnel certifié pour pouvoir être vendus ou loués. Ce professionnel a par ailleurs l'autorité pour couper l'arrivée de gaz s'il juge cette mesure importante pour garantir la sécurité des occupants du logement. Le diagnostic gaz est ensuite annexé au dossier de diagnostic technique (DDT).