Si on l'appelle également « état parasitaire », c'est parce que le diagnostic termites concerne d'autres parasites que les termites. Outre ces insectes particulièrement friands de bois, ce diagnostic vise aussi à déceler la présence de capricornes, de cérambycidés et de coléoptères dans une habitation, cela avec l'ambition de dispenser au propriétaire les conseils nécessaires pour éradiquer ces insectes xylophages dont la présence dans une maison peut avoir des répercussions dévastatrices.
Seuls certains biens, situés sur des zones géographiques exposées et sensibles, sont concernées par le diagnostic termites, lequel possède une durée de validité de six mois. Ce diagnostic s'inscrit en effet dans une démarche de transparence à l'égard de l’acquéreur, autant que dans une démarche de prévention et de sécurité sanitaire.