L’état des risques, un formulaire similaire à un diagnostic immobilier
L’état des risques se présente sous la forme d’un formulaire accompagné de documents. Il doit être réalisé obligatoirement lors de la vente ou de la location d’un bien exposé par sa situation géographique à minima à un risque naturel ou lié aux activités humaines.
L’état des risques implique la recherche d’informations fiables et actualisées afin d’offrir une vision complète et claire aux acheteurs comme aux locataires des risques qu’encourt un bien. L’existence d’un état des risques est mentionnée dès l’annonce immobilière et il doit être transmis à jour lors de toute signature de la transaction et aussi dès la première visite du bien.
L’état des risques : le réaliser soi-même, une démarche risquée ?
Avec le dérèglement climatique, l’état des risques a pris une dimension nouvelle et devient de plus en plus complexe. Les évènements météorologiques extrêmes se multiplient et exposent davantage les biens à un risque de sinistre. L’état des risques, véritable outil de prévention, doit éviter toute mauvaise surprise en renseignant du mieux qui soit les acquéreurs et les locataires.
Afin de transmettre un état des risques fiable et juridiquement valable, afin aussi de ne pas engager sa propre responsabilité, il est fortement recommandé de le confier à un expert en diagnostics immobiliers. Ce professionnel dispose d’une connaissance approfondie et à jour des risques locaux. Il sait aussi analyser et interpréter parfaitement les documents, plans et données techniques en lien avec les risques à mentionner sur ce formulaire.
par un expert certifié.