La superficie privative loi Carrez : une référence en copropriété
Pour vendre un bien de copropriété, connaitre sa superficie privative dite loi Carrez est obligatoire. Cette mesure protège les acquéreurs en leur garantissant une transparence totale sur la surface privative réellement acquise. La superficie privative loi Carrez doit apparaitre sur tous les documents de la vente, dont l’annonce immobilière, au sein de laquelle elle est très utile pour comparer les offres du marché.
Son mesurage doit être réalisé dans les règles de l’art, en ne retenant que les surfaces admises par le texte législatif. Toute erreur expose à des sanctions financières ou à une perte de revenus. Confier le calcul Carrez à un expert permet donc de ne pas s’engager juridiquement dans ce métrage et de ne pas dévaloriser son bien.
La surface habitable loi Boutin : un repère pour les bailleurs et les locataires
La surface habitable, définie par la loi dite Boutin, est une référence sur le marché de la location classique. En effet, il est obligatoire de la mentionner sur le bail ainsi que sur l’annonce immobilière. La surface habitable loi Boutin représente la surface de vie réelle du logement en excluant les éléments structurels qui la réduisent ainsi que les locaux non dédiés à un usage d’habitation.
La surface Boutin est essentielle pour déterminer le loyer et s’assurer qu’il respecte les seuils réglementaires en zone tendue. Elle est aussi un critère important pour les locataires. La surface habitable doit être exacte et sécurisée pour éviter toute perte financière, d’où l’intérêt de confier son métrage à un expert.
La surface globale, une vision valorisante de la surface d’un bien
La surface globale permet de transmettre une vision étendue et complète du potentiel d’un bien immobilier en matière de surface. En effet, elle additionne la surface habitable aux surfaces des annexes, en les ajustant selon leur degré d’habitabilité et leur fonctionnalité. Il s’agit de la véritable valeur d’usage d’un bien, une mesure particulièrement pertinente dans le cadre d’une estimation ou d’une expertise immobilière.
Cette surface totale permet d’évaluer finement la valeur d’un bien en prenant en compte l’ensemble de ses composantes. En effet, même les espaces annexes non habitables contribuent à accroître l’attractivité d’un bien.
par un expert certifié.